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서울시 중랑구에 위치한 사가정센트럴아이파크라는 아파트가 있습니다. 5년도 안된 신축 아파트에 속하면 이 지역에서는
다른 아파트에 비해 높은 가격에 거래되는듯 하여 실거래가 와 입지정보를 조사해서 포스팅 해봅니다.
- 개요
- 위치: 서울특별시 중랑구 면목동
- 세대수 및 구조: 총 1,505세대, 다양한 면적으로 구성(59㎡~114㎡)
- 입주 시기: 2020년 7월
- 분양가 및 시장 동향
- 분양가: 초기 분양가는 3.3㎡당 약 1,700만원 대로 시작하여 다양한 평형에 따라 4억 6천만원부터 7억 9천만원대까지 있었습니다
- 시세: 최근의 매매가는 84.95m² 기준으로 약 11억 2천만 원에 거래되었습니다.
- 단지 특성 및 편의시설
- 편의시설: 단지 내에는 다양한 테마 놀이시설, 어린이집, 북카페형 도서관이 설치되어 있으며, 피트니스 센터에는 실내 골프연습장과 GX룸, 사우나실이 포함되어 있습니다. 모든 주차장은 지하화되어 있습니다
- 스마트 홈 시스템: 아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 조명, 가스밸브, 도어록, 일괄 소등 등을 원격으로 제어할 수 있는 첨단 시스템이 탑재되어 있습니다
- 건축 및 디자인
- 건축 설계: 모든 가구가 남동향 또는 남서향을 기준으로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 녹지율 40%의 고려로 중앙에는 400m 길이의 원형 트랙이 조성되어 산책로로 활용됩니다
- 교통 여건
- 가까운 지하철은 7호선 사가정역이 가장 가깝내요. 도보로 약 13분 걸립니다.
- 강남역까지 지하철 이용시 약 49분이 걸립니다.
- 자차 이용시 인접한 자동차 전용 도로는 동부간선도로와 용마터널을 통해 강동구나 하남쪽으로 진입을 빠르게 할수있습니다.
6.실거래가 정보(매매)
실거래가 정보는 국토부 실거래가 자료를 이용해서 정리했습니다
2023년 부터 2024년 1월까지 조회한 결과 입니다 . 아래 표의 내용을 보기 좋게 그래프로 올려놨으니 면적별로 확인해보시면 됩니다.
| 거래금액(만원) | 년 | 월 | 전용면적 | 층 |
| 143000 | 2020 | 12 | 114.93 | 3 |
| 130000 | 2020 | 12 | 84.87 | 18 |
| 149000 | 2021 | 7 | 84.87 | 25 |
| 145000 | 2021 | 2 | 114.931 | 4 |
| 143000 | 2021 | 2 | 114.853 | 2 |
| 143000 | 2021 | 7 | 84.87 | 26 |
| 142000 | 2021 | 3 | 114.931 | 2 |
| 142000 | 2021 | 3 | 114.853 | 1 |
| 142000 | 2021 | 3 | 114.853 | 1 |
| 140000 | 2021 | 6 | 84.87 | 25 |
| 134500 | 2021 | 3 | 84.87 | 25 |
| 130000 | 2021 | 2 | 84.87 | 24 |
| 130000 | 2021 | 3 | 84.87 | 24 |
| 130000 | 2021 | 3 | 84.87 | 28 |
| 123000 | 2021 | 4 | 84.87 | 16 |
| 123000 | 2021 | 5 | 84.956 | 10 |
| 120000 | 2021 | 3 | 84.956 | 18 |
| 113500 | 2021 | 2 | 59.78 | 22 |
| 112000 | 2021 | 3 | 84.956 | 18 |
| 89750 | 2021 | 3 | 59.78 | 25 |
| 138500 | 2022 | 5 | 84.956 | 27 |
| 133700 | 2022 | 8 | 84.87 | 16 |
| 130000 | 2022 | 9 | 84.87 | 18 |
| 120000 | 2022 | 10 | 84.87 | 12 |
| 115000 | 2022 | 10 | 84.956 | 7 |
| 108000 | 2022 | 6 | 59.78 | 16 |
| 100000 | 2022 | 12 | 84.87 | 29 |
| 162000 | 2023 | 3 | 114.853 | 18 |
| 130000 | 2023 | 5 | 114.853 | 2 |
| 120000 | 2023 | 10 | 84.956 | 27 |
| 120000 | 2023 | 10 | 84.956 | 27 |
| 120000 | 2023 | 10 | 84.956 | 27 |
| 119000 | 2023 | 8 | 84.87 | 12 |
| 119000 | 2023 | 10 | 84.956 | 28 |
| 115000 | 2023 | 5 | 84.87 | 21 |
| 114000 | 2023 | 7 | 84.87 | 27 |
| 113000 | 2023 | 4 | 84.956 | 24 |
| 113000 | 2023 | 8 | 84.87 | 9 |
| 113000 | 2023 | 9 | 84.87 | 13 |
| 112000 | 2023 | 11 | 84.956 | 11 |
| 111000 | 2023 | 8 | 84.87 | 5 |
| 110000 | 2023 | 3 | 84.87 | 29 |
| 110000 | 2023 | 7 | 84.87 | 6 |
| 109500 | 2023 | 4 | 84.87 | 16 |
| 108500 | 2023 | 8 | 84.956 | 16 |
| 108000 | 2023 | 4 | 84.956 | 14 |
| 107000 | 2023 | 1 | 84.87 | 18 |
| 106000 | 2023 | 3 | 84.87 | 20 |
| 105000 | 2023 | 5 | 84.87 | 4 |
| 103000 | 2023 | 1 | 84.956 | 24 |
| 102300 | 2023 | 4 | 84.956 | 7 |
| 101500 | 2023 | 5 | 84.956 | 4 |
| 101000 | 2023 | 2 | 84.956 | 18 |
| 100500 | 2023 | 3 | 84.956 | 17 |
| 100000 | 2023 | 1 | 84.87 | 15 |
| 100000 | 2023 | 2 | 84.87 | 8 |
| 100000 | 2023 | 2 | 84.956 | 28 |
| 100000 | 2023 | 2 | 84.956 | 28 |
| 100000 | 2023 | 3 | 84.956 | 10 |
| 100000 | 2023 | 3 | 84.87 | 24 |
| 98000 | 2023 | 3 | 84.87 | 7 |
| 95000 | 2023 | 2 | 84.87 | 4 |
| 95000 | 2023 | 6 | 59.92 | 10 |
| 95000 | 2023 | 9 | 59.92 | 27 |
| 95000 | 2023 | 10 | 84.87 | 3 |
| 92000 | 2023 | 7 | 59.78 | 7 |
| 90800 | 2023 | 12 | 59.92 | 6 |
| 90000 | 2023 | 6 | 59.78 | 20 |
| 90000 | 2023 | 7 | 59.78 | 22 |
| 86500 | 2023 | 3 | 59.92 | 26 |
| 85000 | 2023 | 4 | 59.78 | 27 |
| 84000 | 2023 | 4 | 59.78 | 26 |
| 80500 | 2023 | 3 | 59.78 | 21 |
| 80000 | 2023 | 4 | 59.78 | 2 |
| 158000 | 2024 | 2 | 114.853 | 21 |
| 106000 | 2024 | 2 | 84.87 | 7 |
| 90000 | 2024 | 2 | 59.78 | 2 |
- 전용 면적 59.78제곱 미터와 59.92 약 18평 최고 거래 가격은 21년2월 11억3천5백 , 최저 거래 가격은 23년 4월 8억 입니다.
- 전용 면적 84.87제곱 미터의 최고 거래 가격은 21년7월 14억 9천 , 최저 거래 가격은 23년 2월 9억5천 입니다.
평균은 11억 정도 입니다.
- 전용 면적 84.956제곱 미터의 최고 거래 가격은 22년5월 13억 8천5백 , 최저 거래 가격은 23년 2월~3월 10억입니다.
평균은 11억 정도 입니다.
- 전용 면적 114.853 제곱 미터의 최고 거래 가격은 23년3월 16억 2천 , 최저 거래 가격은 23년 5월 13억입니다.
평균은 14억 정도 입니다.
7.실거래가 정보(전세)
- 전용면적 59.78 제곱미터 전세가격 추이 (23년~24년)
- 전용면적 59.92 제곱미터 전세가격 추이 (23년~24년)
- 전용면적 84.87 제곱미터 전세가격 추이 (23년~24년)
- 전용면적 84.956 제곱미터 전세가격 추이 (23년~24년)
- 전용면적 114.853 제곱미터 전세가격 추이 (23년~24년)
해당 면적은 23년도 전세 1건이 있었습니다.
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